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绝对巅峰 第665章 规划中的美好未来

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    陈宇驰说道:“其实信用社的领导已经有了批示,您现在在做的这件事情啊,那是我们县上的重要的民生项目,我们一定会支持。

    不过呢,既然是贷款,那就一定要有抵押物。说白了其实就是例行公事,只要拿到抵押物,我们立马放款。”

    王晓松皱了一下眉头,微微一笑说道:“陈主任,这环保局是什么情况你们也该能猜到,我们哪儿来的什么抵押物啊。就这办公楼,就这个院子,那都是上世纪七十年代的产物了,不瞒你说,到现在这个院子连土地使用证都没有,大楼都属于无产权的建筑。”

    陈宇驰笑了:“嗐,这有什么的,物权法从颁布到现在,不过也就是十几年的时间,建筑和土地这东西,随随便便都有几十年甚至上百年的历史,真正的产权和土地手续,不是都可以后补嘛。”

    “陈主任,你不会是真让我用环保局的办公楼作抵押吧?”王晓松皱眉说道。

    “那倒不至于,而且就算是让您用这个抵押,您也没办法抵押给我,对不对?但是老城区南边的两块停车场的地块,那不是已经划拨到你们环保局这边了吗?使用证不是已经到手了?您可以用那两块地作为抵押,从我们信用社办理贷款啊。”

    “那两块地?最多抵押一块就够了吧。我也用不了那么多钱啊。”王晓松说道。

    陈宇驰楞了一下:“等会,咱们聊了半天,这个最重要的一点还没说道,在您的预算那里面,大概需要用多少钱来建设这个停车场?”

    王晓松想了想:“那些地方基本上都是荒地和一些旧工厂,拆迁费用我找专门的公司计算过,五百万以内就能拿下。做这个里面硬化。弄成水泥砂浆的,每平米大概需要一百块,如果是弄成自流平的,稍微贵一点,大概一百五十块。

    四个停车场加在一起也就是三百万,到五百万之间。我觉得最多我贷款一千万应该就够了吧。”

    听见王晓松这么说,陈宇驰顿时就哑然失笑;“我的天啊,王局长,您这,恕我直言,您这样想,也太短视了!难道您就打算随便弄点水泥地面就算完事儿了?”

    王晓松皱了皱眉头:“我是想过弄点景观步道什么的,毕竟将来老城区是要弄成旅游区的,光秃秃的几个停车场也不好看。”

    “唉,景观步道?您觉得就那么大点儿地方,够放车的吗?还弄景观步道?”陈宇驰说道。

    王晓松深吸一口气:“那陈主任,你给我说说,你有什么高见?”

    “我这么说啊,之前我听说,您对这个停车场设计出来的这个停放能力,大概就是五千辆车子对不对?

    现在就算是把这几块土地上面停满车子,估计也就刚刚能放下五千辆。但是您要想想,日后如果有自驾游来旅游的游客?怎么办?

    老城风貌区的旅游规划当初我是看过的,当初日接纳游客数量,设计的是四万名游客,怎么说也需要五六千的停车位吧。”陈宇驰说道。

    王晓松倒吸了一口凉气,看来自己还真是想简单了,没错,这件事情的确是牵一发而动全身,只是从环保的角度考虑,的确是有点短视了。

    自己到现在为止,只是当过行政职能部门的领导,却从来没有在一个地方主政过,看来自己在大局观方面,的确是有些欠缺啊。

    这时候,陈宇驰就说道:“其实解决办法也有,而且很简单,五个字,立体停车场。”

    王晓松顿时就明白过来,自己以前在川洋市没少见到过这种立体停车场,川洋市市中心,那是寸土寸金,那么这种情况下,用立体停车场,就可以做到‘少占地,多占天’的效果。

    王晓松顿时就来了兴趣:‘这个立体停车场的造价大概是多少?’

    陈宇驰笑道;“造价的确是相对高一些,平均每个车位的建造成本大概是两到三万左右。按照未来滨莱县的发展规划,这四个停车场,最起码要满足停放一万辆汽车。其中做出三千个地面车位,这样一来,也可以节省一些成本。

    剩下的,全都做成立体车位,预计投资大概在一亿五左右。算上杂七杂八的,王局长,你这次大概需要贷款两个亿才算是能够满足这次基建的需要。”

    听见陈宇驰这样说,王晓松顿时就吃了一惊:“两个亿!”

    王晓松有点不好意思的笑了;“说实话陈主任,我王晓松到现在还没见过这么多钱,这个项目确实是有点超出我的规划了。”

    “两个亿,在高基建方面,尤其是这个年代,根本就不算什么大钱。”陈宇驰说道。

    看见王晓松还有些由于,陈宇驰就接着说道:“我跟您说吧,听上去贷款挺多的,但是你们是政府的行政职能部门,而且这个停车场,是属于政府公益项目。不管是税费,还是利息,都是按照最低的标准来走的。

    最重要的是,停车场工程周期非常短,一旦竣工之后,除了免费提供给那些老城区居民的车位,我们按照运筹学理论进行推算,至少还能满足周边三到四千辆车的停车需求。

    一辆车每个月按照三百元的停车费进行收取,扣除运营成本,一个月净收入都在百万左右了!”

    好家伙,一个月就上百万的收入啊,如果算上那些来自驾游的游客的停车费用,甚至可能还要翻倍!

    “这个年代,只要聚拢了人气,那这个地方就是一块宝地。咱们不说别的,停车场开办起来之后,这周围的边角地块,想做点什么不是做?

    要知道,这些到最后,那都是钱啊!按照我的经验估计,这几个地块如果运营得当,将来每个月净赚两三百万那都是很轻松的事情。

    而且您也要知道,梅书记之前可是说过的,这笔钱,县财政是会帮你们分摊一部分的,而且按照他们的方案,基本上就是县财政,跟环保局各还款一半。
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